三幅地塊最后成交總價為58444.4959萬元，接近6億元，青島信息港qingdao666.com 為您提供消息 青島地鐵集團有限公司拿下市南的商務金融地塊，市北兩宗老企業改造地塊則在7家開發商經過35輪競價后，被濟南華能置地有限公司收入囊中。
出讓地塊大致位置
地塊成交信息
根據拍賣公告顯示，1號地塊位于南京路181號，土地總面積1869㎡，規劃建筑總面積6146㎡。該地塊包含出讓土地部分和劃撥土地部分。其中出讓土地部分為商務金融用地，面積1815.5㎡。劃撥土地53.5㎡，規劃建筑面積是175.8㎡，土地用途為鐵路用地。成交單價為4870元/㎡，成交總價2907.49萬元，毫不意外，競得人為青島地鐵集團有限公司。
1號地塊大致位置
從地圖位置來看，該地塊位位于剛剛開通的M3號線敦化路站，是青島市重點打造的市北中央商務區。從地理位置看，總計2.46平方公里的青島CBD，與市政府及沿海一線僅有2公里之隔，城市快速路、主干道等均從這里經過，將于下半年全線通車的M3線在該區域內有錯埠嶺站、敦化路站和寧夏路站三個站點。
據悉，這一區域目前已經建成和在建的有29座商務辦公樓座，已經形成一片與國際接軌的現代智能化樓宇集群。在片區高速發展的同時，市北CBD的房價也跟著一路飛漲。具體來看，該區域住宅平均價格區間在15000元/㎡至20000元/㎡之間。除了住宅項目之外，市北CBD的公寓類產品也有不少。在售的青島國際航運中心、財富地帶等公寓住宅的價格均在20000元/㎡以上。
公告顯示，南京路181號地塊同時包含53.5㎡的鐵路用地，業內預測未來將建地鐵配套設施。
市北區宣化路兩宗老企業搬遷地塊 將建住宅|人才公寓|商業
2號地塊大致位置
2號和3號地塊要求搭配出讓，并設最高限價，采取“熔斷機制”。兩幅地塊一開拍就引來了7家開發商的激烈參與競爭，最后經過35輪角逐“塵埃落定”。以成交單價11505.00元/㎡，成交總價25429.8927萬元，被濟南華能置地有限公司收入囊中，溢價率75.5%。
從地理位置上來看，2號地塊位于市北區宣化路以東、寧化路以西、昌化路以北區域，土地總面積7894.05㎡，規劃建筑總面積22103.34㎡。該地塊將包含2991.61㎡的城鎮住宅用地，2928.93㎡的產權型人才公寓用地以及1973.51㎡的商服用地。
3號地塊大致位置
地塊現狀
記者查閱資料得知，這兩宗地塊屬于青島市區老企業搬遷改造地塊，涉及原青島開世密封工業有限公司和青島東洋汽車散熱器有限公司，以及28戶居民拆遷，土地面積16549.25㎡，約合25畝，可開發體量約4.8萬平米。青島市規劃局在2015年9月發布過昌化路搬遷地塊的規劃論證方案，根據當日方案顯示，這里將建設5棟小高層、高層住宅和1F—2F的商業網點，共計463戶住宅。
從位置上看，昌化路搬遷地塊位于老四方海云庵片區，緊鄰四方小學，東側是保利里院里，西側是保利石榴街區，處在保利的兩個項目的包圍之中，周邊也大都是老式住宅小區，居住氛圍濃厚，又十分靜謐。